В 2023 году белгородцы оформили рекордное количество ипотечных кредитов

Жители Белгородской области взяли 17784 ипотечных жилищных кредита на общую сумму около 62,4 млрд рублей. Это максимальные показатели за последние пять лет. На покупку жилья белгородцы брали в кредит в среднем 3,5 млн рублей. Ипотеку оформляли в основном на 24 года. Средневзвешенная процентная ставка в 2023 года составила чуть выше 8% (в 2022 году – около 7,4%).

С июля по декабрь 2023 года жители региона оформили в 1,7 раза больше ипотечных кредитов, чем с января по июнь того же года. Пик выдачи ипотеки пришелся на сентябрь, в этом месяце жители региона заключили 2324 договора ипотечного кредитования на общую сумму 8,7 млрд рублей.

«Ипотека росла рекордными темпами по большей части за счет выдачи кредитов с господдержкой на покупку первичного жилья. И двигателями спроса стали государственные льготные ипотечные программы, ставки по которым к концу года сложились значительно ниже рыночных. Дополнительный эффект оказали региональные госпрограммы», – отметил управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко.

Такая ситуация характерна для всех регионов страны – в 2023 году в России установлен новый рекорд по вводу жилья, отмечают эксперты Банка России. Вырос объем текущего строительства многоквартирных домов. Льготные государственные ипотечные программы, ставшие драйвером спроса в 2023 году, привели к удорожанию жилья. Объем выдачи ипотеки также достиг исторического максимума, превысив показатели 2022 года на 62%. Банк России и Правительство РФ работают над снижением роли льготных ипотечных госпрограмм в формировании спроса и цен на жилье, повышая их адресность. В 2024 году ожидается охлаждение рынка жилья. Более подробные комментарии экспертов на эту тему – в докладе «Региональная экономика: комментарии ГУ».