На счетах эскроу белгородцев аккумулировано 6,3 млрд рублей

С 1 июля 2019 года застройщики должны возводить новые дома за счет собственных средств или банковских кредитов, а деньги граждан привлекать только через счета эскроу. Пока объект не сдан, получить доступ к деньгам дольщиков строители не могут, что позволяет защитить их права. К 1 июля 2022 года объем средств на счетах эскроу белгородцев составил 6,3 млрд рублей, включая 1 млрд 141 млн рублей, зачисленные в апреле-июне.

После сдачи готового жилья деньги со счета эскроу переходят застройщику. Во втором квартале по ранее заключенным договорам участия в долевом строительстве в Белгородской области введено 364 квартиры на сумму более 1 млрд рублей. А за первое полугодие жители региона получили документы на 873 квартиры. С раскрытых счетов эскроу застройщикам перечислено 3,1 млрд рублей.

Растет и количество строительных объектов, реализуемых по правилам проектного финансирования – то есть с привлечением банковских кредитов, а не средств дольщиков, как было раньше. Сегодня в регионе реализуется 22 таких проекта с кредитными договорами на сумму 6,9 млрд рублей.

«Механизм проектного финансирования, работающий в нашей стране уже три года, позволил сохранить привлекательность новых проектов для застройщиков даже во время высоких рыночных ставок. Когда значительная часть долга обеспечивается средствами на счетах эскроу, условия кредитования остаются комфортными, – отмечает заместитель начальника экономического отдела белгородского отделения Банка России Анатолий Бережной. – Постепенное восстановление спроса на жилье, в том числе за счет ранее отложенных покупок, должно способствовать дальнейшей активизации долевого строительства».