За год раскрыта почти тысяча эскроу-счетов белгородцев
11.02.2022
В 2021 году жители Белгородской области стали собственниками 996 квартир, купленных на этапе строительства с помощью счетов эскроу. Как сообщили в пресс-службе Отделения Белгород Банка России, это вчетверо больше, чем годом ранее.
Счет эскроу открывают в уполномоченных банках при оформлении сделки купли-продажи недвижимости по правилам долевого жилищного строительства – они гарантируют сохранность средств. Деньги с эскроу переходят продавцу после сдачи готового жилья. Так, в течение прошлого года белгородские застройщики получили свыше 3 млрд рублей с раскрытых счетов эскроу. Эти средства они используют в том числе для возврата кредитов банкам. К началу этого года в регионе действовало больше двух десятков кредитных договоров между банками и строительными компаниями на 6,2 млрд рублей.
«Банки предоставляют кредиты застройщикам по привлекательным ставкам – в 2-3 раза ниже рыночных, – отмечает заместитель начальника экономического отдела белгородского отделения Банка России Анатолий Бережной. – Это возможно как раз благодаря счетам эскроу – средства на них в значительной степени покрывают сумму долга. В результате строительная отрасль обеспечена стабильным финансированием, а риски людей, покупающих жилье, сведены к минимуму».
Долевое жилищное строительство работает по таким правилам уже 2,5 года. При этом в четвертом квартале 2021-го зафиксировано рекордное раскрытие счетов эскроу. В Белгородской области в октябре-декабре застройщики сдали около 500 квартир – это почти 40% от общего количества за все время действия обновленного механизма проектного финансирования строительства.
