Zabbix control CSN (belfinance.ru)
центр межфинансовых отношений
Дата: 03 Июля 2022 г.
Курсы валют:<< >>
 

Опрос

  1. Считаете ли Вы инструмент страхования эффективной мерой защиты от рисков? Готовы ли Вы выделять расходы на страхование?

Вакансии

Новости банковской сферы

Мнение экспертов: Как выгодно купить квартиру в ипотеку

31.01.2022

В начале года некоторые банки объявили о росте процентных ставок по ипотечным кредитам. Аналитики отмечают, что эту тенденцию поддержат и остальные участники финансового рынка, и ипотечные ставки перешагнут двузначную отметку. Возникает резонный вопрос: что будет со спросом со стороны покупателей жилья в жестких экономических условиях, и будет ли возможность приобрести недвижимость с минимальным процентом по кредиту?

Как рассказала « Комсомольской правде» генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова, рост ставок по кредитам напрямую зависит от повышения ключевой ставки. В прошлом году Центробанк не раз повышал ее, поэтому сейчас многие банки заняли выжидательную позицию. Однако рано или поздно они отреагируют на ситуацию на рынке и все-таки поднимут проценты по ипотеке. По мнениюэксперта, ставки будут иметь двузначное значение. Строительные компании постараются смягчить этот удар. Они уже отработали схему возможных компенсаций повышения стоимости ипотечных кредитов, создав совместно с банками специальные программы субсидирования. Кроме того, поддержать спрос на ипотечном рынке может и государство, задействовав собственные механизмы регулирования ставок. Этот вариант развития событий тоже не стоит исключать, подчеркивает эксперт.

Коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов напомнил, что в России по-прежнему существует нехватка жилья, поэтому застройщики имеют все шансы и дальше поддерживать спрос на высоком уровне. Чтобы стимулировать интерес покупателей, строительным компаниям приходится смягчать условия по ипотеке и разрабатывать для клиентов специальные программы кредитования.

- По нашему опыту, для застройщика комфортная субсидированная ставка составляет 3 4%. Именно при таких условиях девелопер может предложить клиентам субсидированную ипотеку на весь срок по комфортным ставкам, не теряя при этом в собственных финансовых интересах, - рассказал Александр Гуторов.

Кроме этого на рынке существуют предложения, позволяющие взять ипотечные кредиты по максимально низким ставкам. Проценты по ним не повышаются и зачастую остаются даже ниже ориентира Правительства РФ. Кроме того, почти в каждом регионе можно найти выгодные банковские программы, разработанные кредитными организациями совместно с застройщиками.

В прошлом году правительство значительно расширило льготную госпрограмму «Семейная ипотека». Семьи, в которых после 1 января 2018 года появился первенец (и последующие дети), могут взять ипотечный кредит по ставке до 6%. Также благодаря «Семейной ипотеке» купить жилье могут и семьи, в которых растет ребёнок с инвалидностью (при условии, что он родился не позднее 31 декабря 2022 года).

Весной 2020 года по инициативе президента России Владимира Путина была запущена программа «Льготная ипотека». Ее разработали как меру поддержки населения и компаний-застройщиков во время пандемии коронавируса. Программа продолжает действовать и в 2022 году, ставка по ней сейчас составляет до 7%. Кроме того, для желающих поселиться в ДФО действует льготная «Дальневосточная ипотека». Есть и другие программы, разработанные государством для поддержки определенных категорий населения, желающих купить собственное жилье в кредит.




Возврат к списку


Добавить комментарий

Текст сообщения*
 

Финансовые консультации

Беленко Андрей Николаевич

Беленко Андрей Николаевич

Тема: Финансовая грамотность

Талащенко Анна

Талащенко Анна

Тема: Страхование физических лиц

Belfinance.ru рекомендует