К началу лета белгородцы купили через счета эскроу почти 700 квартир

В этом году жители Белгородской области стали в шесть раз чаще пользоваться счетами эскроу для приобретения жилья. Они защищают деньги дольщиков на время строительства дома.

С января по май в регионе открыто 695 счетов эскроу. Это в шесть раз больше чем за тот же период прошлого года. Рост популярности нового механизма объясняется постепенным исчерпанием предложений в домах, которые возводились по старым правилам. С 1 июля 2019 года застройщики не имеют права привлекать деньги дольщиков напрямую. Покупатель квартиры переводит средства на счет эскроу, где они хранятся до сдачи жилья. Когда дом достроен, банк переводит деньги строительной компании либо зачисляет в счет погашения целевого кредита.

К началу лета в Белгородской области действовало 18 таких кредитных договоров. Застройщики взяли в банках на реализацию проектов почти 4 млрд рублей. При этом за время действия правил обязательного проектного финансирования в регионе сдано 570 квартир, почти половина из которых – в этом году. Средства от продажи жилья в объеме почти 2 млрд рублей уже перешли в распоряжение застройщиков. Еще 3,3 млрд продолжают храниться на счетах эскроу. Белгородцы перевели их на покупку 1,3 тыс. еще недостроенных квартир.

— Внедрение проектного финансирования позволило повысить доверие людей к долевому строительству, – отмечает управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко. – Счет эскроу гарантирует сохранность денег дольщиков, в том числе благодаря системе государственного страхования вкладов. При этом использовать такие счета можно и при покупке недвижимости на вторичном рынке. Когда продавец не хочет регистрировать куплю-продажу без предоплаты, а покупатель боится платить вперед, опасаясь мошенничества, банк может стать посредником, который обеспечит безопасность сделки для обеих сторон.