Сбербанк предложил застройщикам банковскую гарантию на приобретение земельного участка

Сбербанк предложил застройщикам новый продукт — банковскую гарантию на приобретение земельного участка. Гарантия используется в качестве обеспечения расчетов за землю, приобретаемую под возводимый жилой объект.

Гарантия позволяет застройщику не привлекать для оплаты земли собственные средства на начальном этапе проекта иобходится дешевле, чем кредит на покупку земли.

— По нашим оценкам около 20% земельных участков под строительство приобретаются в рассрочку, - отмечает Сергей Бессонов, вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы». — Раньше застройщик передавал владельцу земли право на будущие квартиры, но после перехода на эскроу расчеты за землю путем передачи площадей в объекте усложнились. Поэтому мы предложили застройщикам выгодный и надежный механизм банковских гарантий. Рассматривая гарантию, банк одновременно анализирует проект и в дальнейшем может предоставить застройщику проектное финансирование.

Банковская гарантия предоставляется опытным застройщикам, не имеющим существенных отклонений по срокам ввода объектов, а ее сумма может составлять до 50% от стоимости приобретаемого земельного участка/компании. Выполнение обязательств гарантируется при любой форме приобретения участка (купля-продажа; покупка компании, владеющей правами на землю; инвестиционный договор.