Белгородцы переориентировались с самостоятельного строительства на покупку готовых домов

В I квартале 2026 года в Белгородской области зафиксирован резкий рост спроса на покупку готовых жилых домов в ипотеку. С января по март 2026 года белгородцы взяли в банках на эти цели более 1 млрд рублей. Это в 3,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество сделок увеличилось вдвое: 288 договоров против 116 годом ранее. Такую статистику приводит Отделение Белгород Банка России.

Динамика в сегменте самостоятельного строительства, напротив, оказалась отрицательной. За квартал заключено всего 36 ипотечных договоров на общую сумму 126 млн рублей. Количество таких сделок сократилось вдвое, а объем заимствованных средств уменьшился на 13%.

Параметры ипотечных кредитов в 2026 году различаются в зависимости от цели займа. Средний срок на строительство домов составлял 28 лет при средней ставке 7% годовых. Ипотеку на приобретение готовых домов белгородцы брали в среднем на 25 лет при ставке 10% годовых.

«Современные механизмы ипотеки на индивидуальное жилищное строительство обеспечивают высокий уровень государственных и банковских гарантий. Когда заемные средства привлекаются на постройку дома, самый безопасный способ расчетов с подрядчиком – счет эскроу. Деньги хранятся на нем до тех пор, пока строительная компания не выполнит свои обязательства перед покупателем. Льготную ипотеку на строительство собственного жилья можно получить только при размещении средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу», – рассказала заместитель управляющего белгородским отделением Банка России Инна Гребенникова.