Аналитики сервиса Домклик от Сбера изучили
ипотечные сделки с новостройками за 2025 год и составили портрет типичного объекта недвижимости по основным характеристикам, которые пользовались спросом у ипотечных заёмщиков в 2025 году в каждом федеральном округе России.
Абсолютным лидером по доле ипотечных сделок с новостройками стал Центральный федеральный округ (27,2%), где подавляющее число ипотечных сделок (63%) пришлось на самые населённые регионы России: Москву и Московскую область. Второе и третье места поделили Приволжье (17,7%) и Южный федеральный округ (14,5%), где лидерами по числу сделок стали Башкортостан и Краснодарский край соответственно.
В среднем купленные в ипотеку новостройки по своей стоимости приближаются к лимиту в 6 млн рублей, установленному для самой популярной ипотечной программы — семейной ипотеки. Среди всех федеральных округов по медианной стоимости недвижимости выделяется Центральный с показателем 8,3 млн рублей.
Самым распространённым годом сдачи дома, в котором приобретались ипотечные новостройки, стал 2026 год, а самый популярный этаж — третий. Во всех округах порядка 60-70% ипотек пришлось на первичное жильё комфорт-класса.
Большая часть купленных в 2025 году ипотечных новостроек пришлась на однокомнатные квартиры. Только в Центральном федеральном округе их доля не дотягивает до половины от всех объектов и составляет 48,5%. Наибольший процент однокомнатных квартир пришёлся на Южный и Северо-Западный округа — 61,8% и 60,1% соответственно.
Двухкомнатные квартиры оказались наиболее популярны в Северо-Кавказском (36,8%), Центральном (36,6%) и Приволжском (36,2%) округах.
Кроме того, Центральный ФО также оказался лидером по доле крупногабаритных квартир в новостройках: на трёхкомнатные пришлось 13,5% выданных ипотек, а квартиры с четырьмя и более комнатами покупали в 1,3% случаев.
