Белгородцы оценивают преимущества финансовых продуктов в свою пользу
09.10.2024
Жители региона не спешат погашать ипотечные кредиты досрочно. В II квартале 2024 года на эти цели они перечислили около 3 млрд рублей, 262 млн из них были направлены на досрочное погашение ипотечных обязательств, возникших в этом же периоде.
При этом вклады белгородцев продолжают расти и, по состоянию на начало II полугодия, превысили 413 млрд рублей (без учета счетов эскроу). Эксперты называют такое финансовое поведение грамотным: ставки по депозитам сейчас достаточно высоки, максимально выгодны для вкладчиков, самое время – не тратить деньги, а сберегать, выигрывая на процентах.
«Прежде чем направить средства на досрочное погашение ипотечного долга, стоит взвесить все «за» и «против» и просчитать конкретную выгоду для себя. Действующие ставки по вкладам или накопительным счетам могут быть выше, чем ставка по ипотечному кредиту, соответственно, будет выгоднее разместить скопившуюся сумму на банковском вкладе, например. Но если ставка выше по ипотеке, то сохранять накопления нет смысла и лучше сразу внести средства на досрочное погашение долга. Еще один важный момент: уровень инфляции. Ставка по ипотеке и ваш фиксированный ежемесячный платеж устанавливаются на весь срок кредитного договора при его оформлении, но со временем, если доход увеличился, платеж может в реальном выражении быть не таким обременительным», – отметил начальник экономического отдела Отделения Белгород Банка России Геннадий Крыксин.
Эксперты Банка России напоминают жителям региона о том, что прежде чем брать кредит, особенно такой долгосрочный как ипотека, стоит здраво оценить свои возможности. С 2024 года все банки и микрофинансовые организации должны определять показатель долговой нагрузки заемщиков, прежде чем выдать им новые кредиты и займы, а также реструктурировать или рефинансировать старые. На погашение всех обязательств по кредитам и займам не должно уходить больше трети дохода заемщика, иначе он может не справиться с обязательствами. О возможных рисках кредитная организация обязана предупреждать перед подписанием договора или изменением его условий.
