Для решения жилищных вопросов белгородцы выбирают ипотеку
04.12.2023
С января по сентябрь 2023 года жители региона оформили почти 12,5 тысячи ипотечных кредитов, что в 1,5 раза больше, чем в том же периоде годом ранее.
Белгородцев интересует ипотека до 3,5 млн рублей. В среднем, такую сумму оформляют в банках сроком на 24 года под 8,4% годовых. Суммарно за 9 месяцев жители региона на покупку жилья направили 43,4 млрд рублей заемных средств. Это на 20 млрд больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Общая задолженность белгородцев по ипотечным кредитам с начала года увеличилась на четверть и приблизилась к 124 млрд рублей.
Пик выдачи ипотеки в Белгородской области в этом году пришелся на сентябрь. Жители региона оформили для покупки недвижимости более 2,3 тысячи кредитов, позаимствовав у банков 8,7 млн рублей. Высокий спрос на ипотеку в последние месяцы, отмечают эксперты Белгородского отделения Банка России, был связан с заключением сделок по ранее одобренным заявкам и с ожиданием заемщиками ужесточения условий по новым кредитам после увеличения ключевой ставки.
«Объём ипотечного кредитования резко вырос по всей стране и, в основном, это связано с расширением выдач кредитов на более рискованные группы клиентов. Банки в последнее время снижали требования к заемщикам и давали более рискованную ипотеку. Поэтому с 1 октября Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Главная цель – ограничить риски заемщиков и банков, стабилизировать рынок и снизить закредитованность граждан», – рассказала заместитель управляющего Отделением Белгород Банка России Инна Гребенникова.
Введенные с 1 октября надбавки применяются к ипотечным кредитам на новостройки, если заемщик имеет долговую нагрузку выше 70% или первоначальный взнос по кредиту ниже 30%. Самые высокие запретительные надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов, когда взнос ниже 20% или долговая нагрузка заемщика выше 80%. Исключение составляют ряд программ с господдержкой. На рынке готового жилья также введены повышенные надбавки – они применяются к ипотечным кредитам, где показатель долговой нагрузки выше 70% или первоначальный взнос меньше 20%.
